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疫情下房企纷纷出招 “无来由退房”重出江湖

受疫情影响,全国多个都市的售楼处、施工现场被迫关停。这时,多家房企开启线上售楼模式,但为了促进成交和力保现金流,房企又从头祭出大招——“无来由退房”。

克日,融创、格式年等房企再次推出了“无来由退房”。个中,融创中国已有三大区域推出了“无来由退房”政策,别离是北京区域、上海区域、东南区域。好比,在2月10日至3月31日期间,融创北京区域的指定项目购房者自认购之日起享受30天内无来由退房。据相识,在最近推出“无来由退房”政策的房企中,对付退房的限制期限从7天到90天不等。

大都人对“无来由退房”留下印象,或者照旧从恒大多年前公布旗下所有楼盘住宅实施“无来由退房”政策。其时,“无来由退房”成为热议的话题。而此时的观点已差异前几年,大都业内人士觉得,“无来由退房”的做法可以或许强化购房者的入市心理,这类营销办法对不变市场有利,但对付市场表示来说很难起抉择性的浸染,市场参加者依然要期待疫情缓解。以深圳市场为例,美联物业全国研究中心的数据显示,受疫情影响上周深圳全市仅存案83套二手住宅,同时近期打算入市的新房项目也明明淘汰。

有深圳的房产中介对记者暗示,最近几天通过网上咨询买房和租房的客户并不多,电话回访已往有购房和换房意愿的业主时也发明,与去年年底深圳楼市的“火热”对比,此刻置业者和业主对本年的市场表示预期都较量审慎。

受疫情影响,房企卖房回款仍为当下的重中之重。按照克而瑞、亿翰智库数据,百强房企1月销售同比下滑12%,200强房企则下滑10.2%。据不完全统计,已经有高出30家内陆及香港上市的房地产企业宣布未经审计的1月销售数据,但近半数房企销售同比呈现下滑。

另外,华夏地产在研究陈诉中指出,房企的资金链压力或将在3月份井喷。“大部门房企有年前大量融资的习惯,疫情假如能在2月根基缓解,对付大部门企业的资金链压力相对可控。但假如疫情一连到3月,可能疫情后没有明明的刺激政策,大部门房企将在2020年面对很是大的资金链压力。”